Занятость опережает жилищное строительство – Регистр округа Ориндж

В опросе говорится, что он рассматривает различные рейтинги и оценочные листы, оценивающие географическое положение, отмечая, что эти оценки лучше всего рассматривать как комбинацию технической интерпретации и данных.

гул: Секретная смесь недвижимости остается «работой, работой, работой», но Калифорния и другие штаты продолжают бороться за то, чтобы их жилищное строительство продолжалось с растущей рабочей силой.

источник: Авторитетная электронная таблица рассмотрела часто упускаемый из виду фактор роста цен на жилье: создание рабочих мест помимо строительства жилья.

Рассмотрим то, что я называю критерием «разрыва в жилищном строительстве», который сравнивает рост рабочих мест в штате с количеством разрешенных домов — как для аренды, так и для покупки — с 2010 года.

Затем, чтобы дать представление о масштабах этой нехватки, рейтинги определялись по размеру дыры как доле рабочей силы штата.

Верхняя строка

Согласно статистике Бюро переписи населения США, застройщики Калифорнии подали разрешения на строительство 1,1 миллиона единиц жилья с 2010 по первый квартал 2022 года. Это может вас удивить: это третий по величине объем жилищного строительства в стране после Техаса и Флориды.

За тот же период президенты Калифорнии добавили 3,1 миллиона дополнительных рабочих мест — № 1 среди штатов, сообщает Бюро трудовой статистики.

Этот дисбаланс создает «разрыв в жилищном строительстве» в Калифорнии: домов построено на два миллиона меньше, чем добавлено рабочими. Эта дыра соответствует 12,6% от общего числа работников штата, составляющего 15,6 млн человек, что является второй долей по стране.

Этот разрыв является важной причиной того, что цены на жилье в Калифорнии выросли на 102% с 2010 года, что является восьмым по величине ростом среди штатов, согласно индексу Федерального агентства жилищного финансирования.

Детали

Вербовка для строительства ни в коем случае не является чем-то необычным для Калифорнии.

Давайте взглянем на некоторые из крупнейших пробелов в жилищном строительстве в стране, оцененные в процентах от общей занятости в штате. Эти страны имеют одни из самых эффективных экономик в стране, а также имеют хорошую репутацию в области строительства домов.

№ 1 Юта: С 2010 года было подано 267 203 разрешения (15-е место в стране), что превышает еще 478 600 рабочих мест (12-е место). Это составляет 211 397 отверстий или 15,1% рабочих мест. цены? Рост на 119% с 2010 года, занял третье место.

№ 3 Айдахо: 139 804 разрешения (30-е место в стране) отставали от 215 400 других рабочих мест (25-е место). Это составляет 75 596 отверстий, или 11% рабочих мест. цены? на 130% больше, чем в 2010 году, что является лучшим показателем в стране.

№ 4 Невада: 180 864 разрешения (№ 26 в стране), отставая от еще 317 800 (№ 20). Это составляет 136 936 отверстий или 10,8% рабочих мест. цены? 129% рост с 2010 года, второе место.